31 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Octave Tierce, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Octave Tierce, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 69 logements - 8 locaux - 174 parkings - 2042 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 48 mètres
- - Saint-Roch à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 804 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 1039 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 73 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1003 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 99 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Octave Tierce
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Octave Tierce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Octave Tierce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Octave Tierce, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Octave Tierce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Octave Tierce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Octave Tierce dans son marché local
Prix du 31 Rue Octave Tierce par rapport à la voie
Sur Rue Octave Tierce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 31 Rue Octave Tierce se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Octave Tierce par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Octave Tierce se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Octave Tierce à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Octave Tierce est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
