38 Rue Paul Bert, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paul Bert, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3ème D.i. à 271 mètres
- - Amiens à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1393 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 500 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paul Bert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 38 Rue Paul Bert se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Bert par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Bert se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paul Bert à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paul Bert est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
