37 Rue Paul Tellier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Tellier, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°80.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Paul Tellier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
1 niveau - 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0624 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0548 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0622 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0620 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0618 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0616 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens à 85 mètres
- - Amiens à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 837 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 275 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 198 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 351 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Paul Tellier
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Paul Tellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Paul Tellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Paul Tellier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Tellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Paul Tellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Tellier dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Tellier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Tellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 37 Rue Paul Tellier se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Tellier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Tellier se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.91 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Paul Tellier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Paul Tellier est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 37 Rue Paul Tellier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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