40 Rue Pauquy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pauquy, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pauquy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 237 mètres
- - Amiens à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1155 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 251 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pauquy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pauquy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pauquy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pauquy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pauquy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pauquy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pauquy dans son marché local
Prix du 40 Rue Pauquy par rapport à la voie
Sur Rue Pauquy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 40 Rue Pauquy se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pauquy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pauquy se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pauquy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pauquy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
