44 Rue Pauquy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pauquy, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°40 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pauquy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 238 mètres
- - Amiens à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1164 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 241 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1164 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 196 mètres
Ventes au 44 Rue Pauquy
Une vente a été recensée au 44 Rue Pauquy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pauquy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pauquy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pauquy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pauquy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pauquy dans son marché local
Prix du 44 Rue Pauquy par rapport à la voie
Sur Rue Pauquy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 44 Rue Pauquy se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pauquy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pauquy se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pauquy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pauquy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 44 Rue Pauquy à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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