32 Rue Philéas Lebesgue, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philéas Lebesgue, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Philéas Lebesgue, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Castors à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 411 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 411 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 794 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Philéas Lebesgue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Philéas Lebesgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philéas Lebesgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philéas Lebesgue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philéas Lebesgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philéas Lebesgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philéas Lebesgue dans son marché local
Prix du 32 Rue Philéas Lebesgue par rapport à la voie
Sur Rue Philéas Lebesgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 32 Rue Philéas Lebesgue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philéas Lebesgue par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Philéas Lebesgue se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Philéas Lebesgue à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Philéas Lebesgue est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 32 Rue Philéas Lebesgue à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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