9 Rue Philéas Lebesgue, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Philéas Lebesgue, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Philéas Lebesgue, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 478 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 478 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 677 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Philéas Lebesgue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Philéas Lebesgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Philéas Lebesgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Philéas Lebesgue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philéas Lebesgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philéas Lebesgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Philéas Lebesgue dans son marché local
Prix du 9 Rue Philéas Lebesgue par rapport à la voie
Sur Rue Philéas Lebesgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 9 Rue Philéas Lebesgue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Philéas Lebesgue par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Philéas Lebesgue se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Philéas Lebesgue à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Philéas Lebesgue est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 9 Rue Philéas Lebesgue à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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