28 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°26 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 216 logements - 99 parkings - 9303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sagebien à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Sagebien à 100 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 751 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 311 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Philippe de Commynes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Philippe de Commynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Philippe de Commynes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 28 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 28 Rue Philippe de Commynes se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Philippe de Commynes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Philippe de Commynes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.13 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Philippe de Commynes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Philippe de Commynes est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 28 Rue Philippe de Commynes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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