4 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 216 logements - 99 parkings - 9303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0378 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0379 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 718 mètres
- - Collège Sagebien à 260 mètres
- - Lycée général Louis Thuillier à 747 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 130 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe de Commynes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe de Commynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe de Commynes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 4 Rue Philippe de Commynes se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe de Commynes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe de Commynes se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe de Commynes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe de Commynes est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
