8 Rue Pierre Dubois, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Dubois, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Dubois, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 101 mètres
- - Amiens à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 284 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 246 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 284 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 814 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Dubois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Dubois dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 8 Rue Pierre Dubois se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Dubois par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Dubois se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Dubois à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Dubois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
