22 Rue Pierre Rollin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Rollin, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Rollin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est 1.
3 niveaux - 5506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormaie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 511 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 522 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 955 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 506 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Rollin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 22 Rue Pierre Rollin se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Rollin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre Rollin se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.12 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Rollin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Rollin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 200 € au 22 Rue Pierre Rollin à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 240 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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