1 Rue Pointin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pointin, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pointin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 270 mètres
- - Amiens à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 960 mètres
- - Collège privé La Salle à 200 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 129 mètres
Ventes au 1 Rue Pointin
Les 3 ventes au 1 Rue Pointin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pointin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pointin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pointin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pointin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pointin dans son marché local
Prix du 1 Rue Pointin par rapport à la voie
Sur Rue Pointin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 1 Rue Pointin se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pointin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pointin se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.73 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pointin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pointin est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
