7 Rue Pointin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pointin, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pointin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 312 mètres
- - Amiens à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 997 mètres
- - Collège privé La Salle à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pointin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pointin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pointin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pointin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pointin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pointin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pointin dans son marché local
Prix du 7 Rue Pointin par rapport à la voie
Sur Rue Pointin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 7 Rue Pointin se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pointin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pointin se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.18 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pointin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pointin est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
