22 Rue Pointin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pointin, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pointin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 327 mètres
- - Amiens à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1021 mètres
- - Collège privé La Salle à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 124 mètres
Ventes au 22 Rue Pointin
Les 2 ventes au 22 Rue Pointin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pointin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pointin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pointin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pointin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pointin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pointin par rapport à la voie
Sur Rue Pointin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 22 Rue Pointin se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pointin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pointin se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.25 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pointin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pointin est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
