31 Rue René Coty, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue René Coty, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², identique à celui du n°33 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue René Coty, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amiens Nord 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nautilus à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 314 mètres
- - Collège César Franck à 250 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 635 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 212 mètres
- - Ecole primaire Albert Schweitzer B à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue René Coty
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue René Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue René Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue René Coty dans son marché local
Prix du 31 Rue René Coty par rapport à la voie
Sur Rue René Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 31 Rue René Coty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue René Coty par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue René Coty se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue René Coty à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue René Coty est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 31 Rue René Coty à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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