2 Rue René et Marcelle Sobo, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René et Marcelle Sobo, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René et Marcelle Sobo, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Acheul 3.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sobo à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1125 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 839 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 761 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René et Marcelle Sobo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René et Marcelle Sobo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René et Marcelle Sobo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René et Marcelle Sobo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René et Marcelle Sobo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René et Marcelle Sobo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René et Marcelle Sobo dans son marché local
Prix du 2 Rue René et Marcelle Sobo par rapport à la voie
Sur Rue René et Marcelle Sobo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 2 Rue René et Marcelle Sobo se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René et Marcelle Sobo par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue René et Marcelle Sobo se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Amiens et 19.73 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René et Marcelle Sobo à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René et Marcelle Sobo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 2 Rue René et Marcelle Sobo à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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