3 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rigollot, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rigollot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 45 parkings - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 222 mètres
- - Amiens à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1015 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 208 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 208 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Rigollot
Les 2 ventes au 3 Rue Rigollot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rigollot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rigollot, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rigollot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rigollot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rigollot dans son marché local
Prix du 3 Rue Rigollot par rapport à la voie
Sur Rue Rigollot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Rue Rigollot se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rigollot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rigollot se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 16.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rigollot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rigollot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 3 Rue Rigollot à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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