39 Rue Rousseau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Rousseau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. G. Mareschal à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 178 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 178 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 566 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 414 mètres
Ventes au 39 Rue Rousseau
Une vente a été recensée au 39 Rue Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 39 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 39 Rue Rousseau se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Rousseau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Rousseau se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.98 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 39 Rue Rousseau à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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