4 Rue Rousseau, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rousseau, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Rousseau, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. G. Mareschal à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 213 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 213 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 589 mètres
- - Ecole primaire Les Violettes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 4 Rue Rousseau se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rousseau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rousseau se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Amiens et 22.23 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 4 Rue Rousseau à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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