129 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvier à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 1269 mètres
- - Collège privé La Providence à 450 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 1388 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 656 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 450 mètres
Ventes au 129 Rue Saint-Fuscien
Les 2 ventes au 129 Rue Saint-Fuscien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Saint-Fuscien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 129 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 129 Rue Saint-Fuscien se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Saint-Fuscien se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 29.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Saint-Fuscien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
