221 b Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 b Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 25.23 % à celui du n°225 et de n°217.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 b Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 20 parkings - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 976 mètres
- - Collège privé La Providence à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 834 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 173 mètres
Ventes au 221 b Rue Saint-Fuscien
Les 3 ventes au 221 b Rue Saint-Fuscien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 b Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 b Rue Saint-Fuscien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 b Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 b Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 b Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 221 b Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 221 b Rue Saint-Fuscien se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 b Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 b Rue Saint-Fuscien se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 b Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 221 b Rue Saint-Fuscien est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
