235 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°233 et de n°290.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Est 1.
3 niveaux - 1339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 849 mètres
- - Collège privé La Providence à 423 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 997 mètres
- - Ecole primaire André Bernard à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Rue Saint-Fuscien
Aucune vente n'a été recensée au 235 Rue Saint-Fuscien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Saint-Fuscien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 235 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 235 Rue Saint-Fuscien se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Saint-Fuscien se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Saint-Fuscien est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
