427 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 50.25 % à celui du n°427 c et de n°427 a.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 427 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 63 parkings - 1436 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bragelonne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 550 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 711 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 919 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 309 mètres
Ventes au 427 Rue Saint-Fuscien
Les 10 ventes au 427 Rue Saint-Fuscien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 427 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 427 Rue Saint-Fuscien, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°427 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 427 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 427 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 427 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 427 Rue Saint-Fuscien se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Rue Saint-Fuscien se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 45.11 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 427 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 427 Rue Saint-Fuscien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
