20 Rue Saint-Geoffroy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°18 mais supérieur de 2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Geoffroy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 173 mètres
- - Amiens à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1033 mètres
- - Collège privé La Salle à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 480 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Geoffroy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Geoffroy dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 20 Rue Saint-Geoffroy se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Geoffroy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Geoffroy se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Geoffroy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Geoffroy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 350 € au 20 Rue Saint-Geoffroy à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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