8 Rue Saint-Geoffroy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Geoffroy, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 31.99 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Geoffroy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 64 parkings - 935 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 106 mètres
- - Amiens à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 986 mètres
- - Collège privé La Salle à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 350 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Geoffroy
Les 5 ventes au 8 Rue Saint-Geoffroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Geoffroy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Geoffroy dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 8 Rue Saint-Geoffroy se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Geoffroy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Geoffroy se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Geoffroy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Geoffroy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 8 Rue Saint-Geoffroy à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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