33 bis Rue Saint-Léger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint-Léger, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 et de n°33.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint-Léger, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 805 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 805 mètres
- - Ecole primaire Longpré à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint-Léger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint-Léger dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 33 bis Rue Saint-Léger se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint-Léger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Saint-Léger se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint-Léger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint-Léger est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 33 bis Rue Saint-Léger à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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