48 Rue Saint-Léger, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-Léger, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°46 et de n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-Léger, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longpré.
- 728 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0028 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0356 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 869 mètres
- - Collège ROSA PARKS à 869 mètres
- - Ecole primaire Longpré à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint-Léger
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint-Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-Léger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-Léger dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 48 Rue Saint-Léger se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-Léger par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Saint-Léger se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 17.3 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-Léger à Amiens
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-Léger est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
