5 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Leu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 27 mètres
- - Amiens à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 67 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 758 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 537 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 291 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Leu
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint-Leu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Leu, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Leu dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Leu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 5 Rue Saint-Leu se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Leu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Leu se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.36 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Leu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Leu est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 5 Rue Saint-Leu à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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