6 Rue Saint-Simon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Simon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmoulins à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 275 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 895 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 275 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 225 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Simon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 6 Rue Saint-Simon se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Simon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Simon se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Simon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Simon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
