16 Rue Sainte-Catherine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Sainte-Catherine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bretesque à 37 mètres
- - Saint-Roch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 318 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 399 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 280 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 43 mètres
Ventes au 16 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 16 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Sainte-Catherine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 16 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 16 Rue Sainte-Catherine se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Sainte-Catherine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Sainte-Catherine se situe 33.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.1 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Sainte-Catherine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Sainte-Catherine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 400 € au 16 Rue Sainte-Catherine à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 460 € en assurant vous-même les visites, ou 2 230 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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