43 Rue Sully, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Sully, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Sully, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Hem 2.
1 niveau - 6453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0334 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Alliance à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 1026 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1026 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 685 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Sully dans son marché local
Prix du 43 Rue Sully par rapport à la voie
Sur Rue Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 43 Rue Sully se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Sully par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Sully se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et -2.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Sully à Amiens
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Sully est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 43 Rue Sully à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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