3 Rue Sylvius, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sylvius, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sylvius, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 153 mètres
- - Saint-Roch à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 586 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 795 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 586 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 387 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 384 mètres
Ventes au 3 Rue Sylvius
Les 6 ventes au 3 Rue Sylvius constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sylvius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sylvius, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sylvius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sylvius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sylvius dans son marché local
Prix du 3 Rue Sylvius par rapport à la voie
Sur Rue Sylvius, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 3 Rue Sylvius se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sylvius par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sylvius se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.72 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sylvius à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sylvius est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
