9 Rue Sylvius, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sylvius, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sylvius, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 159 mètres
- - Saint-Roch à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 604 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 604 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 367 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sylvius
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sylvius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sylvius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sylvius, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sylvius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sylvius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sylvius dans son marché local
Prix du 9 Rue Sylvius par rapport à la voie
Sur Rue Sylvius, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 9 Rue Sylvius se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sylvius par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Sylvius se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 50.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sylvius à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sylvius est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
