21 b Rue Terral, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Terral, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 a et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Terral, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Maurice 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Nord à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 841 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Le Soleil à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Terral
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Terral, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Terral dans son marché local
Prix du 21 b Rue Terral par rapport à la voie
Sur Rue Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 21 b Rue Terral se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Terral par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Terral se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Terral à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Terral est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 850 € au 21 b Rue Terral à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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