7 Rue Turgot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Turgot, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Turgot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Maurice 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 932 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0036 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignacourt à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1190 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1225 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Turgot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Turgot dans son marché local
Prix du 7 Rue Turgot par rapport à la voie
Sur Rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 7 Rue Turgot se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Turgot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Turgot se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Turgot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Turgot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 7 Rue Turgot à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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