8 Rue Vadé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vadé, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vadé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 86 mètres
- - Amiens à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 530 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 230 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 408 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Vadé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vadé, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vadé dans son marché local
Prix du 8 Rue Vadé par rapport à la voie
Sur Rue Vadé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Rue Vadé se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vadé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vadé se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.29 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vadé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vadé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
