11 Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Vanmarcke, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 19.3 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 674 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 50 mètres
- - Amiens à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 28 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 742 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 71 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 380 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 578 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 291 mètres
Ventes au 11 Rue Vanmarcke
Les 8 ventes au 11 Rue Vanmarcke constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Vanmarcke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Vanmarcke, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vanmarcke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Vanmarcke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Vanmarcke dans son marché local
Prix du 11 Rue Vanmarcke par rapport à la voie
Sur Rue Vanmarcke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 11 Rue Vanmarcke se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Vanmarcke par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Vanmarcke se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Vanmarcke à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Vanmarcke est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
