31 Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Vanmarcke, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Leu.
1 niveau - 979 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 96 mètres
- - Amiens à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 48 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 751 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 58 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 409 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 623 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Vanmarcke
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Vanmarcke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Vanmarcke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Vanmarcke, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vanmarcke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Vanmarcke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Vanmarcke dans son marché local
Prix du 31 Rue Vanmarcke par rapport à la voie
Sur Rue Vanmarcke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 31 Rue Vanmarcke se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Vanmarcke par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Vanmarcke se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Vanmarcke à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Vanmarcke est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
