41 Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Vanmarcke, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 1 local - 334 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 166 mètres
- - Amiens à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 105 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 716 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 66 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 406 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 695 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 222 mètres
Ventes au 41 Rue Vanmarcke
Les 8 ventes au 41 Rue Vanmarcke constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Vanmarcke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Vanmarcke, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Vanmarcke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Vanmarcke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Vanmarcke dans son marché local
Prix du 41 Rue Vanmarcke par rapport à la voie
Sur Rue Vanmarcke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 41 Rue Vanmarcke se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Vanmarcke par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Vanmarcke se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 36.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Vanmarcke à Amiens
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Vanmarcke est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
