51 bis Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue Vanmarcke, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°51 b et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue Vanmarcke, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 171 mètres
- - Amiens à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 147 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 715 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 105 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 736 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 206 mètres
Ventes au 51 bis Rue Vanmarcke
Les 5 ventes au 51 bis Rue Vanmarcke constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue Vanmarcke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue Vanmarcke, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Vanmarcke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue Vanmarcke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue Vanmarcke dans son marché local
Prix du 51 bis Rue Vanmarcke par rapport à la voie
Sur Rue Vanmarcke, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 51 bis Rue Vanmarcke se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue Vanmarcke par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue Vanmarcke se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue Vanmarcke à Amiens
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue Vanmarcke est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
