33 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vascosan, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°27 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°37.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 247 mètres
- - Amiens à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 907 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 907 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vascosan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vascosan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vascosan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vascosan, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vascosan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vascosan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vascosan dans son marché local
Prix du 33 Rue Vascosan par rapport à la voie
Sur Rue Vascosan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 33 Rue Vascosan se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vascosan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Vascosan se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.53 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Vascosan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Vascosan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 33 Rue Vascosan à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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