37 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Vascosan, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 10.74 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Vascosan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 75 logements - 1 local - 94 parkings - 883 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 259 mètres
- - Amiens à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 916 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 75 mètres
Ventes au 37 Rue Vascosan
Les 13 ventes au 37 Rue Vascosan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Vascosan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Vascosan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vascosan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Vascosan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Vascosan dans son marché local
Prix du 37 Rue Vascosan par rapport à la voie
Sur Rue Vascosan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 37 Rue Vascosan se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Vascosan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Vascosan se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 32.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Vascosan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Vascosan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
