5 Rue Vauban, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vauban, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 547 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vauban, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 5 Rue Vauban se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vauban par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vauban se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 2.88 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vauban à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vauban est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 Rue Vauban
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 850 € au 5 Rue Vauban à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
