Rue du Docteur Lenoël, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Lenoël, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 106 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Lenoël dans son marché local
Prix Rue du Docteur Lenoël par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Lenoël se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Lenoël à Amiens
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Lenoël est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Lenoël
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Lenoël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Lenoël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd François 1e à 112 mètres
- - Amiens à 1625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 773 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 567 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 499 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Lenoël
Adresses Rue du Docteur Lenoël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Lenoël, classées par tranches de numéros.
