24 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Victor Hugo, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 111 mètres
- - Amiens à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 286 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 219 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 24 Rue Victor Hugo se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Victor Hugo par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Victor Hugo se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.82 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Victor Hugo à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Victor Hugo est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
