39 Rue Victorine Autier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Victorine Autier, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°44 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°42.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Victorine Autier, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sobo à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 983 mètres
- - Collège privé Saint Riquier à 880 mètres
- - Lycée professionnel de l'Acheuléen - Lycée des métiers du bâtiment à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Coeur- Immaculé à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Victorine Autier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Victorine Autier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Victorine Autier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Victorine Autier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victorine Autier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Victorine Autier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Victorine Autier dans son marché local
Prix du 39 Rue Victorine Autier par rapport à la voie
Sur Rue Victorine Autier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 39 Rue Victorine Autier se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Victorine Autier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Victorine Autier se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Victorine Autier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Victorine Autier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 39 Rue Victorine Autier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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