49 Rue Vion, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Vion, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Vion, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egl. St-Acheul à 249 mètres
- - Amiens à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 305 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Vion
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Vion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Vion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Vion, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Vion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Vion dans son marché local
Prix du 49 Rue Vion par rapport à la voie
Sur Rue Vion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 49 Rue Vion se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Vion par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Vion se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.07 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Vion à Amiens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Vion est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
