1 Rue Vivien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vivien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 520 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 190 mètres
- - Amiens à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 178 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 104 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 329 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vivien, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 1 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 1 Rue Vivien se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vivien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vivien se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 37.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vivien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vivien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
