202 Rue Vivien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 202 Rue Vivien, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue Vivien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 227 mètres
- - Amiens à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 242 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 73 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 283 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue Vivien, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°202 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue Vivien dans son marché local
Prix du 202 Rue Vivien par rapport à la voie
Sur Rue Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 202 Rue Vivien se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue Vivien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue Vivien se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.75 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue Vivien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 202 Rue Vivien est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
