5 Rue Voclin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voclin, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voclin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 2 parkings - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000VBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 133 mètres
- - Saint-Roch à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 501 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 421 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 586 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Voclin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Voclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voclin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voclin dans son marché local
Prix du 5 Rue Voclin par rapport à la voie
Sur Rue Voclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 5 Rue Voclin se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voclin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voclin se situe 14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 7.81 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voclin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voclin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
